المالية

من هو أسهل لاتخاذ الرهن العقاري

اكتشف المحللون في المجمع المالي Sravni.ru ما الذي يؤثر على قرار البنوك بشأن حجم قرض الرهن العقاري. قارنوا البيانات من طلبات الحصول على قرض عقاري بقرارات البنوك بشأن إصدار الائتمان. بناءً على طلب Life around ، حلل خبراء الخدمة بيانات البحث وأخبروا من الذي يحصل على الشروط الأكثر ملاءمة لشراء منزل عن طريق الائتمان.

يتم إعطاء سكان موسكو أكثر

الاستنتاج الأكثر أهمية من الدراسة: البنوك الروسية ليس لديها نفس مجموعة من المتطلبات في جميع أنحاء البلاد. يحصل سكان المدن المختلفة التي لها نفس الخصائص على مبالغ مختلفة عن طريق الائتمان. على سبيل المثال ، في موسكو ، يمكن للرجال الذين تتراوح أعمارهم بين 30 و 45 عامًا بمساهمة أولية قدرها 500 ألف إلى مليون روبل براتب أعلى من المتوسط ​​(من 89 ألف) الحصول على 20 مليون روبل من البنك. وفي المناطق ، يتلقى الأشخاص من نفس الفئة العمرية ولديهم نفس الدفعة الأولى وأعلى من متوسط ​​الراتب (من 37 إلى 83 ألفًا) 5.9 مليون روبل فقط.

الدفعة الأولى هي أكثر أهمية من الدخل

عادة ، تفكر البنوك في طلب قرض إذا كان لدى الشخص بالفعل 20٪ على الأقل من المبلغ المطلوب. من الواضح أنه كلما ارتفعت الدفعة الأولى ، زادت فرص إقراض البنك للمال. لكن اتضح أن الدفعة الأولى الكبيرة غالباً ما تكون أكثر أهمية للحصول على مبلغ قرض كبير من مبلغ الراتب. لذا ، إذا كانت الدفعة الأولى تتراوح بين 500 ألف إلى مليون روبل ، فيمكن أن يحصل الشخص الذي يحصل على راتب أعلى من المتوسط ​​على 8 ملايين دولار ، وبراتب أعلى من المتوسط ​​- أقل من مليون دولار فقط. هذا صحيح خاصة بالنسبة لموسكو.

لكن الراتب يهم أيضا

هذا أيضًا استنتاج منطقي: فكلما زاد الراتب ، زاد المبلغ الذي يمكن للشخص أن يقدمه على سبيل الإعارة. هذا العامل مهم بشكل خاص في سان بطرسبرج. لذلك ، مع الأرباح من 65 إلى 170 ألف روبل ودفع أولي قدره مليون روبل ، يمكنك أن تتوقع شراء شقة برهن عقاري مقابل 12 مليون روبل. لكن بنفس الدفعة الأولى براتب يتراوح من 53 إلى 65 ألف روبل ، يمكنك الحصول على غرفة معيشة مقابل 6-8 مليون روبل.

في موسكو ، تتلقى النساء أقل

هذا العامل لن يساعد في كل مكان. لذلك ، في المناطق لا يوجد فرق معين بين شروط الحصول على قروض للرجال والنساء. مع نفس الرواتب وحجم الدفعة الأولى ، يحصل كلاهما على شروط متساوية. لكن في موسكو ، يمكن للرجال الذين يتقاضون راتباً أعلى من المتوسط ​​وبدفع مقدم الحصول على قرض عقاري بقيمة 20 مليون روبل ، والنساء ذوات الخصائص نفسها - 13 مليون فقط. ومن المثير للاهتمام ، أنه لا يوجد مثل هذا التمييز في العاصمة للأشخاص الذين يقل راتبهم عن المتوسط ​​والمتوسط.

الأصغر والأكبر تعطيه أقل في كثير من الأحيان

وفقًا لنتائج الدراسة ، فإن ثلثي جميع المتقدمين للحصول على قرض وحصلوا على موافقة تتراوح أعمارهم بين 30 و 44 عامًا. يقول فاديم مامونوف ، رئيس قسم الائتمان في DeltaCredit Bank ، إن عمر العميل يؤثر على كل من إمكانية الموافقة من حيث المبدأ ومدة القرض.

"يُعتبر معظم الشباب مقترضين أكثر خطورة ، بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما لا يكون لديهم دفعة مقدمة أو لا يمكنهم إظهار مستوى دخل كافٍ للحصول على قرض. سيكون من الصعب أيضًا الحصول على قرض طويل الأجل مثل الرهن العقاري للأشخاص الذين يقتربون بالفعل من الحد الأدنى لسن التقاعد. يوضح إيفجني إيفانوف ، مدير إدارة مخاطر البيع بالتجزئة في Promsvyazbank ، بسبب القيود المفروضة على تاريخ آخر دفعة للقرض. وذلك لأن متوسط ​​الدخل يعتمد إحصائيًا على العمر (دخل المقترضين الذين تقل أعمارهم عن 25 عامًا أقل بكثير من ذلك في سن 30-40) ، وفقًا للخدمة الصحفية في Raiffeisenbank.

شاهد الفيديو: انتحار امرأة اسبانية بسبب عجزها عن دفع الرهن العقاري (كانون الثاني 2020).

المشاركات الشعبية

فئة المالية, المقالة القادمة

كيف حصل طالب على الشوكولاتة غير عادية
صنعت بنفسي

كيف حصل طالب على الشوكولاتة غير عادية

مرة واحدة ، أراد طالب من المدرسة العليا للاقتصاد أوليغ غوسكوف تقديم هدية صغيرة لصديقته ، لكنه لم يجد أي شيء مثير للاهتمام في متجر الحلوى. ثم اعتقد أنه سيكون من الجيد صنع الشوكولاتة مع مواد حشو مختلفة للطلب. اشترى المواد الخام ، ووافق على إنتاج قطعة مع المطعم واسترد التكاليف في ثلاثة أشهر.
إقرأ المزيد
كيف بدأ المصممون يكسبون على تنظيف الشقق
صنعت بنفسي

كيف بدأ المصممون يكسبون على تنظيف الشقق

هذا الصيف ، أطلق موظفو Rambler السابقون خدمة تنظيف الشقق عبر الإنترنت من Qlean. مع ذلك ، يمكنك العثور على منظف يقوم بتنظيف الينابيع أو تنظيف الشقة مرة واحدة في الأسبوع. قبل توظيف عامل نظافة ، تختبر الشركة مهاراته وتتحقق من الموثوقية.
إقرأ المزيد
كيفية تأسيس الإنتاج<br>الطابعات ثلاثية الأبعاد في موسكو
صنعت بنفسي

كيفية تأسيس الإنتاج
الطابعات ثلاثية الأبعاد في موسكو

منذ أربع سنوات ، أراد Andrei Isupov صنع روبوت عنكبوت باستخدام نماذج ثلاثية الأبعاد. بعد أن درس السوق ، قرر مع زميل طالب من معهد الهندسة الإلكترونية ، البدء في إنتاج طابعات ثلاثية الأبعاد بمفرده. طورت شركتهم Picaso 3D عدة نماذج ووصلت إلى الاكتفاء الذاتي في غضون عامين.
إقرأ المزيد
كما بدأت شركة التأمين السابقة لإنتاج النبيذ الروسي لائق "Lefkadia"
صنعت بنفسي

كما بدأت شركة التأمين السابقة لإنتاج النبيذ الروسي لائق "Lefkadia"

أراد مؤسس شركة Nasta للتأمين و Rosprombank Mikhail Nikolaev في البداية استثمار الأموال في مصنع نبيذ Krasnodar ، لكن الصفقة فشلت. أحب رجل الأعمال الأرض الجنوبية لدرجة أنه قرر بدء صنع النبيذ بمفرده في عام 2006. على مساحة 80 هكتارًا حصل عليها من العنب ، كان يزرع العنب في القرن الماضي ، ولكن المستندات التي تم تذكيرها بهذا فقط: كان الموقع بمثابة أرض مهجورة مهجورة.
إقرأ المزيد